Sortie de location
Logement vide, date d'état des lieux fixée. Priorité aux points que le document liste.
Appartement — sur devis
Nettoyage d'appartement à Lyon
On vide, puis on remet en état. L'ordre inverse revient à nettoyer autour de ce qui cache le travail à faire.
Devis après relevé
Débarras possible en amont
Calendrier calé sur votre échéance
Chiffré avant d'être engagéAucune intervention ne démarre sans montant validé
Le volume ne fait pas peurDébarras, hottes, chantiers et gros encombrements
Traitement sur placeLe mobilier reste chez vous, rien n'est emporté
Lyon et la métropoleVilleurbanne, Vénissieux, Bron, Vaulx-en-Velin, Meyzieu
Le logement
Ce qu'on nous demande de rattraper
La demande naît presque toujours d'une échéance et d'un état de départ précis.
Le parc lyonnais mélange des immeubles anciens à parquets et moulures, des constructions des années soixante-dix aux surfaces plus simples, et du neuf livré depuis peu. Ces trois familles ne se traitent pas pareil : un parquet ancien impose des précautions qu'un sol souple récent n'exige pas, et un logement neuf demande surtout de retirer une poussière de chantier résiduelle.
Ce qui les rapproche, c'est ce que le relevé cherche : les zones que personne n'atteint en entretien courant. Le dessus des placards, l'arrière de l'électroménager, l'intérieur du four, les rails de fenêtre, les plinthes et le dessus des portes. Ce sont ces points-là qui font la différence entre un logement entretenu et un logement remis en état.
S'y ajoute le calcaire, qui commande souvent le temps passé bien plus que la surface. Une salle d'eau ancienne peut mobiliser autant d'heures que le reste du logement réuni.
Contextes
Les biens sur lesquels nous intervenons
Le périmètre change du tout au tout selon le motif.
Entrée dans les lieux
Le précédent occupant est parti. L'enjeu porte sur ce que le nouveau ne verra pas mais sentira.
Après débarras
Le local vient d'être vidé. Tout ce que les meubles cachaient est apparu d'un coup.
Bien mis en vente
Objectif visuel et immédiat : photographiable et visitable sans réserve.
Logement resté inoccupé
Poussière déposée, odeur de renfermé, siphons asséchés. Remise en service autant que remise en état.
Après sinistre léger
Dégât des eaux traité, traces à reprendre. Souvent couplé à une intervention sur les textiles.
Déroulé
Pièce par pièce, du haut vers le bas
Cinq temps. Le relevé fixe le périmètre et évite toute discussion à la fin.
Relevé et périmètre
Tour du logement, distinction entre saleté et vétusté, arbitrage sur les placards et le mobilier. Le périmètre est arrêté ici.
Hauteurs et menuiseries
Dessus de meubles et de placards, huisseries, plinthes, rails, radiateurs. Traité avant les sols.
Cuisine
Plans, crédence, intérieur et extérieur des éléments, hotte, four et arrière d'électroménager. La pièce la plus longue.
Salle d'eau et sanitaires
Faïence, joints, robinetterie, paroi de douche, siphons. Le calcaire dicte le temps, pas la surface.
Sols et vitrages
Sols quand plus rien ne peut leur retomber dessus, vitrages en dernier.
Chiffrage
Ce qui fait varier le montant d'un logement
Aucun montant n'est affiché ici. Un prix unique serait démenti dans la plupart des situations, et vous le découvririez au mauvais moment. Voici les variables qui entrent dans le calcul.
La surface et le nombre de pièces
Logement vide ou meublé, ce qui change tout le temps de manipulation
L'ancienneté du calcaire en salle d'eau
L'état de l'électroménager restant, four en particulier
L'intérieur des placards, inclus ou exclu du périmètre
Un débarras en amont, chiffré séparément
L'échéance : une date serrée impose une autre organisation
Le montant vous est communiqué avant que la moindre opération ne commence.
Ordre
Pourquoi le débarras passe toujours avant
Un logement encore meublé ne peut pas être remis en état, seulement entretenu. Les meubles couvrent le sol qu'il faudrait traiter, plaquent contre les murs les bandes de poussière les plus épaisses, et rendent inaccessibles précisément les zones que le relevé cherche.
Intervenir avant l'évacuation revient donc à payer pour un résultat partiel, puis à constater après le départ des meubles que le travail reste à faire. C'est une dépense faite deux fois, et elle est fréquente.
Quand les deux prestations sont retenues, elles s'enchaînent dans la même journée lorsque le volume le permet : le local est vidé le matin, remis en état l'après-midi. Cela évite un second déplacement et raccourcit le calendrier, ce qui compte quand une date d'état des lieux approche.
Le devis présente les deux lignes séparément. Voir le débarras pour le détail de la partie évacuation.
Zone d'intervention
Les logements, à Lyon et alentour
Les remises en état couvrent Lyon et les communes du rayon de 40 km, de l'appartement ancien du centre au pavillon de la couronne est.
Sur plusieurs logements d'un même parc, signalez-le au premier appel : les restitutions s'organisent mieux groupées.
LyonVilleurbanneVénissieuxBronVaulx-en-VelinMeyzieuSaint-Priest
Questions
Ce que les occupants et les agences demandent
Vide, c'est plus rapide et plus complet : rien à déplacer, rien à contourner, aucun risque sur les affaires. Meublé, l'intervention reste possible, mais le périmètre est arrêté à l'avance — ce qui est traité, ce qui est déplacé, ce qui ne l'est pas.
Oui lorsqu'ils sont vides, et c'est un point systématiquement regardé lors d'un état des lieux. S'ils sont pleins, ils sortent du périmètre : nous ne manipulons pas les affaires personnelles.
Un dépôt récent part. Un calcaire installé depuis des années sur une paroi de douche a souvent attaqué le traitement de surface du verre : il s'atténue nettement, il ne disparaît pas toujours. C'est dit au relevé, avant l'intervention.
C'est même l'objet du relevé initial. Une trace de meuble sur un parquet, un joint jauni par le temps ou une peinture ternie relèvent de l'usure normale et ne sont pas imputables à l'occupant. Aucun nettoyage ne les fera disparaître, et il ne faut pas le promettre.
Oui, et c'est l'ordre logique : on vide, puis on remet en état. L'inverse n'a pas de sens, puisque les meubles cachent précisément ce qu'il faut traiter. Les deux lignes figurent séparément sur le devis.
Un logement à remettre en état à Lyon ?
Donnez la surface, l'état d'occupation et la date qui vous contraint. Si le logement doit d'abord être vidé, dites-le : les deux lignes se chiffrent ensemble.